Video de 4 claves para un asesino inmobiliario

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Video de 4 claves para un asesino inmobiliario

junio 29, 2020 Tips 0

El video se está convirtiendo rápidamente en un elemento esencial en el marketing inmobiliario. Los precios y la tecnología han hecho que el video sea más accesible que nunca, y los corredores, administradores de propiedades y vendedores de casas están comenzando a aprovecharlo. Según la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces, casi el 90% de los propietarios entrevistados dijeron que prefieren contratar a un corredor que use videos para comercializar sus hogares. Sin embargo, solo alrededor del 5% de los corredores actualmente usan video. E incluso entre ellos, la calidad de estos videos puede variar ampliamente. Los estudios también han demostrado que las listas de videos reciben aproximadamente 4 veces la cantidad de clics. Esto es de particular importancia para los listados de alquileres de vacaciones, ya que necesitan vender repetidamente y, por lo tanto, dependen aún más de un gran volumen de tráfico web.

Si bien es obvio que agregar videos al marketing inmobiliario es tan esperado como las fotos profesionales y un sitio web, simplemente tener un video no es suficiente. Tiene que ser un buen video. Aquí hay algunos consejos sobre cómo crear un video de calidad profesional que hará que cualquier anuncio inmobiliario se vea mejor.

1. CONTRATE A UN PROFESIONAL

En primer lugar, debe encontrar a alguien que sepa lo que está haciendo. Ninguno de los otros elementos en esta lista será importante si no tiene un camarógrafo competente detrás de la cámara. La buena noticia es que ya no cuesta lo que solía. Por alrededor de $ 500-1000 (dependiendo de su área de mercado), puede encontrar a alguien que sepa lo que está haciendo, que tenga un buen equipo y produzca fotos y videos profesionales. ¡Quizás incluso incluyendo drones! Los videos no son fáciles de hacer. Necesita comprender el equipo, la Iluminación, el contenido, el sonido, la edición y un millón de otras cosas. Sin un profesional, es casi seguro que tendrá un resultado inferior y probablemente perderá mucho tiempo y células cerebrales en el proceso. Tiempo es dinero. Gasta el dinero y ahorra tiempo.

2. USE BUEN EQUIPO

Si bien es técnicamente posible grabar videos decentes en su teléfono, en estos días no es fácil, y no estaría leyendo esto si supiera cómo hacerlo. No necesita un equipo de nivel Hollywood, pero sí necesita una calidad mínima, o sus resultados pueden parecer inestables, demasiado oscuros o demasiado brillantes, granulados y, en general, no muy buenos. (ver el punto 1 anterior) seguramente vendrá con su propio equipo, que debería ser adecuado para sus propósitos. Algunos requisitos básicos son una buena cámara (una réflex digital de nivel medio puede grabar fotos y videos), un control deslizante, dos lentes diferentes, Iluminación básica, una escopeta decente o un micrófono lav y un software de edición profesional (Adobe Premiere Pro u O Final Apple’s Cut Pro son estándares) para unirlo todo. Hoy en día, es justo esperar que un dron también esté involucrado. Las antenas agregan un elemento creativo emocionante, además de una cantidad significativa de contexto geográfico.

3. INCLUYE CONTENIDO COMPLETO

Desea que su producto final cuente una historia. Esto significa que debe organizarse y transmitir una cierta cantidad de información relevante. Comience con un guión. Incluso si no planea usar una narración o un anfitrión en la pantalla, es una buena idea establecer un flujo lógico con anticipación. Un script también ayudará a garantizar que se transmitan los detalles esenciales de la lista. Ya sea un narrador, un texto en pantalla o ambos, es importante proporcionar a los espectadores los detalles necesarios para evaluar el hogar y lo que tiene para ofrecer. Lo mejor es que sea simple, incluidos elementos como la dirección *, la cantidad de dormitorios y baños, el espacio interior y el tamaño del lote. Coloque algunas fotos del vecindario y un mapa para establecer la ubicación. Y, por supuesto, no olvide su información de contacto. ** **

Piénselo de esta manera: suponga que el espectador no tiene otra información disponible además del video. Su objetivo debe ser proporcionarles todo lo que necesitan para poder decidir si desean programar una exposición. Nunca deja de sorprenderme la frecuencia con la que veo videos sin estos detalles básicos. Si los espectadores no tienen forma de saber si la casa tiene 2 dormitorios o 7, o si está en una esquina grande en los suburbios, en comparación con el centro de Detroit, ¿cómo decidirán llamarlo? Asumiendo que puedan descubrir quién eres en primer lugar.

Básicamente, trata tu video como un volante de papel. Todo lo que pertenece a un folleto pertenece al video.

* Obviamente, depende de si se trata de una casa en venta o en alquiler. Los listados de alquileres de vacaciones generalmente no incluyen la dirección.

** La mayoría de las organizaciones MLS no le permiten publicar sus datos de contacto en videos. Así que asegúrese de que el camarógrafo también ofrezca una versión sin marca.

4. COMPARTE EN TODAS PARTES

Ningún video, independientemente de la calidad, será útil si nadie lo ve. Podrías enviar a Martin Scorsese para que te dirija a ti y a Al Pacino en una gira, pero sin una organización adecuada, nadie lo sabrá.

Primero, publica en YouTube. Si tienes tu propio canal, entonces genial. De lo contrario, su camarógrafo puede publicarlo en el suyo y enviar el enlace o el código incrustado.

A partir de ahí, publique en su sitio web. Si no tiene un sitio web, necesita uno. La necesitabas hace cinco años. Todo su marketing debe basarse en dirigir el tráfico a su sitio, para que puedan sorprenderse de lo bueno que es y luego decidir llamarlo y pagarle dinero. Marketing 101. Hay varias formas de lograr esto, pero eso es para otro día. Si está anunciando un alquiler de vacaciones, probablemente ya esté utilizando HomeAway, AirBnB o algo similar. Lo hacen fácil.

CONSEJOS ADICIONALES PARA LOS CORREDORES: Cuando esté en su sitio web, comparta el enlace con todas sus páginas de redes sociales. Luego inclúyalo en su próximo boletín de correo electrónico en su base de datos, para informarles que usted es un profesional inmobiliario creativo con tecnología avanzada. Estarán impresionados. También puede publicar el enlace en Zillow y otros sitios de la industria.

Agregue un piloto a su cartel de venta que mencione el video. Un gran cartel rojo, visible al otro lado de la calle, que dice «¡Oye, mira! ¡Hice un video!» O algo así. De esa manera, todos los otros vendedores potenciales en el vecindario y todas las personas que pasen por allí sabrán que USTED es uno de los agentes 5% inteligentes, inteligentes y con visión de futuro lo suficiente como para usar videos para comercializar sus listados. Recibirá muchos más anuncios.

 

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